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부동산 Study

1217 규제지역 추가 지정 지역별 자세한 정리 (feat.현재 남아있는 비규제 지역은??) 1217 규제지역 추가 지정 지역별 자세한 정리 (feat.현재 남아있는 비규제 지역은??) 안녕하세요. 부동산과 재테크를 공부하는 레나입니다~^^ 정부에서 12월 17일 전국적으로 36개 지역에 대규모 규제지역을 지정해버렸습니다. 그래서 오늘은 현시점 기준으로 현재 규제 지역 현황을 광역시/각 도별/인구수 많은 순으로 정리를 해보고자 합니다~^^ [ 인구수 출처 : 행정안전부 11월 인구수 기준 ] 그리고 인구수가 상대적으로 많지만 아직 비규제로 남아있는 지역 또한 정리해보겠습니다~^^ 국토교통부 보도자료를 보면 지역 구분에만 주석포함하여 2page 를 쓸 정도로 규제지역이 정말 많아지고 보기도 복잡해졌는데요~ 각지역별로 깔끔하게 정리해보겠습니다~^^ 먼저 광역시별로 정리해보겠습니다. 1. 서울애시당초.. 더보기
생애최초 취득세 감면 조건 알아보기!(보도자료 포함) 생애최초 취득세 감면 조건 알아보기!(보도자료 포함) 안녕하세요~ 부동산과 재테크를 공부하는 레나입니다.^^ 오늘은 생애 최초로 주택을 구매하였을 때 취득세를 감면 받을 수 있는 조건들에 대하여 알아보겠습니다^^ 자동차를 구매하면 취득세를 내야 하는 것과 같이 주택을 사게 되면 취득세를 내야하는데요, 이 세금을 내는 것도 적지 않습니다. 7.10 주택시장 안정 보완대책을 발표한 이후로 소득이 높지 않은 서민들이 일정 조건에 해당하는 주택을 처음으로 내집마련을 위해 구매하게 되었을 때 부담을 줄여주기 위해 취득세를 감면해주고 있습니다. 적용 기간 : 20년 7월 10일부터 21년 12월 31일까지 취득세 감면 받을 수 있는 조건을 정리해드릴테니 해당 되시는 분들에게 도움되시길 바래요^^ 주택 취득세를 감면.. 더보기
주택 청약통장 1순위 조건(feat.청약통장의 종류) 안녕하세요. 부동산과 재테크를 공부하는 레나입니다.^^ 오늘은 많은 분들이 헷갈려하시는 청약통장의 종류에 대해 정리해보려고 합니다. 제 블로그는 부동산 초보부터 투자하시는 분들까지 두루 보실 수 있도록 하나하나 정리해가고 있는데 기초부터 투자까지 탄탄히 실력을 쌓으실 수 있으실꺼에요.^^ 요즘 청약통장은 누구나 갖고 계실 것 같은데요, 2009년 5월 6일 출시된 주택청약종합저축을 가입하신 분들은 상관 없으나 이전에 가입하신 분들은 여러 종류의 청약통장이 있으니 정확히 알아두셔야 합니다. 청약통장의 종류에 대한 설명에 앞서 국민주택과 민영주택에 대해 정확히 인지하고 계셔야 해서 먼저 해당 주택 설명부터 드리겠습니다.^^ 1. 청약가능한 주택의 종류 1)국민주택 국가,지방자치단체,한국토지주택공사 또는 주택.. 더보기
11.19 규제 대책 발표 내용 정리 (보도자료 원문 포함, 조정대상지역 추가) 안녕하세요. 부동산과 재테크를 공부하는 레나입니다.^^ 2020년 11월 19일 목요일 국토교통부에서 최근 언론에서 많이 언급 되었던 지역들에 대하여 조정대상지역 추가라는 카드를 또 다시 꺼내 들었습니다. 해당 지역은 경기도 김포시, 부산광역시 해운대구, 수영구, 동래구, 연제구, 남구, 대구광역시 수성구 입니다. 발표일 바로 다음 날인 11월 20일부터 효력이 발생 됩니다. 대구 수성구는 원래 투기과열지구였으나 그동안 조정대상지역에서 제외되었는데 이번에 새로이 조정지역으로 추가 되었습니다. 김포시는 통진읍 월곶면 하성면 대곶면 지역을 제외하고 조정대상지역으로 지정되었습니다. "경기도 김포, 부산시, 대구광역시 집값 상승률" 또한, 해당 보도자료에는 울산광역시와 천안 및 창원 등 일부 지역에서도 가격 불.. 더보기
자금조달계획서 제출 의무화 보도자료 정리 안녕하세요. 부동산과 재테크를 공부하는 레나입니다. ^^ 오늘은 2020년 10월 20일 화요일에 국도교통부에서 배포한 보도자료에 대한 핵심 내용을 정리해보려고 합니다. 보도자료는 "규제지역 내 주택 거래 시 자금조달계획서 제출 의무화"에 대한 내용입니다. 주요 내용은 자금조달계획서 및 증빙자료 제출대상 확대 및 법인 주택 거래 시 특수관계 여부 등을 밝혀야 한다는 것입니다. 규제지역 내 주택 거래 시 자금조달계획서 제출 의무화는 2020년 10월 27일자부터 시행됩니다. 시행령,시행규칙 개정안 주요내용은 아래와 같습니다. 1. 자금조달계획서 제출대상 확대 2. 증빙자료 제출 대상 확대 3. 법인거래 신고사항 확대 4. 법인거래 시 자금조달계획서 제출 그럼 이제 하나하나 핵심내용만 살펴보겠습니다. 1. .. 더보기
아파트 보류지;청약 통장 없이 새 아파트를 구할 수 있는 또다른 방법! 안녕하세요~ 부동산과 재테크를 공부하고 있는 레나입니다. ^^ 새 아파트에 대한 수요가 많아지면서 주변에 아파트 분양에 관심을 가지고 청약을 넣는 사람들이 많아지고 있습니다. 그런데 청약 통장 없이도 새 아파트를 구할 수 있는 또다른 방법이 있다면?? 흥미가 생기시죠??ㅎㅎ 오늘은 그 방법 중 하나인 "보류지"에 대해서 알아보고자 합니다.^^ "보류지"란? 주로 재개발, 재건축 아파트에서 조합 분양 대상자 누락 혹은 착오가 발생하여 향후 문제(관리처분계획 변경과 소송 등의 사유로 추가 분양이 생기는 경우 등)가 생길까봐 예비로 남겨둔 수량을 말합니다. 통상 총 세대수의 약 1% 정도를 정하고 있습니다. 보류지에 대한 법적 내용은 도시 및 주거환경정비법 제79조 제4항과 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조.. 더보기
전입신고와 확정일자; 내 보증금을 지키는 확실한 방법 안녕하세요. 부동산과 재테크를 공부하는 레나입니다.^^ 오늘은 아주 소중한 내 보증금을 지키는 법인 전입신고와 확정일자에 대해 정리해 보려고 합니다. 늘 그렇듯 이해하기 쉽게 핵심내용을 기재해보겠습니다.^^ 먼저 전입신고와 확정일자가 무엇일까요? 전월세를 얻게 되면 세입자는 보증금을 보호 받아야 하겠죠. 이를 위해 필수적으로 해야하는 것이 바로 전입신고와 확정일자입니다. 간단히 말하면 전입신고는 내가 이 집에 들어왔다고 신고하는 것이고, 확정일자는 언제부터 들어왔다고 등록하는 것을 말합니다. 그럼 조금 더 자세히 알아보겠습니다! 1. 전입신고:1) 전입신고란?하나의 세대에 속하는 자의 전원 또는 그 일부가 거주지를 이동한 때에 신고의무자가 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 주소지변경 및 등록을.. 더보기
인터넷으로 쉽게 전입신고 하는 방법 안녕하세요. 부동산과 재테크를 공부하는 레나입니다.^^ 오늘은 인터넷으로 전입신고 하는 방법을 기재해보려고 합니다. 전입신고는 거주지 관할기관(동 주민센터)에 직접 방문하여 신고하는 방법도 있지만 인터넷으로도 쉽고 간단하게 신고할 수 있습니다! 아래대로 차근차근 따라하시면 정말 쉽게 신고할 수 있으니 직접 방문하지 마시고 인터넷으로 신청해보세요~^^ 그럼 시작해보겠습니다~~ 1. 먼저 포털사이트에 정부24를 검색하여 홈페이지에 들어가주세요. 2. 정부 24홈페이지에 전입신고를 기재하여 검색을 누르면, 아래와 같이 전입신고 신청하기가 나오는데 클릭해줍니다. 3. 회원/비회원 신청 가능하며 로그인 페이지로 넘어갑니다. 로그인은 공인인증서, 아이디, 간편 비밀번호, 지문 보안인증, 비회원 로그인 중 선택할 수.. 더보기

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