1217 규제지역 추가 지정 지역별 자세한 정리 (feat.현재 남아있는 비규제 지역은??)

1217 규제지역 추가 지정 지역별 자세한 정리 (feat.현재 남아있는 비규제 지역은??)

안녕하세요.
부동산과 재테크를 공부하는 레나입니다~^^

정부에서 12월 17일 전국적으로 36개 지역에 대규모 규제지역을 지정해버렸습니다. 그래서 오늘은 현시점 기준으로 현재 규제 지역 현황을 광역시/각 도별/인구수 많은 순으로 정리를 해보고자 합니다~^^
[ 인구수 출처 : 행정안전부 11월 인구수 기준 ]

그리고 인구수가 상대적으로 많지만 아직 비규제로 남아있는 지역 또한 정리해보겠습니다~^^

국토교통부 보도자료를 보면 지역 구분에만 주석포함하여 2page 를 쓸 정도로 규제지역이 정말 많아지고 보기도 복잡해졌는데요~ 각지역별로 깔끔하게 정리해보겠습니다~^^

먼저 광역시별로 정리해보겠습니다.
1. 서울

애시당초 규제의 시작할 때 서울 집값을 잡겠다고 시작한 정책이었었기 때문에 서울의 경우 전지역에 대하여 투기과열지구 및 조정대상지역에 해당됩니다.


2. 부산
그 다음으로 부산을 살펴보겠습니다~

부산의 경우 지난 11.19 대책에서 5개 지역이 조정대상지역에 편입된데에 이어 한 달만에 9개 지역이 새로이 조정대상지역에 추가되었습니다. 아직은 부산광역시에는 투기과열지구는 없으며 기장군과 중구를 제외한 총 14개 지역이 조정대상지역로 지정되었습니다.
* 1119 대책 정리 내용
https://happylena.tistory.com/m/67

11.19 규제 대책 발표 내용 정리 (보도자료 원문 포함, 조정대상지역 추가)

3. 인천
그 다음 인천을 살펴보겠습니다~

인천의 경우 지난 규제에서 새롭게 추가된 곳은 없으며, 인천 중구의 일부 동에 대해서만 규제가 해제되었습니다.


4. 대구
그 다음 대구를 살펴보겠습니다~

기존에는 수성구만 규제 되어 있었었지만, 이번에 7곳이 새롭게 조정대상지역에 추가되었습니다. 이로써 달성군의 일부 읍,면을 제외하고 대구광역시의 전지역이 조정대상지역이 되었으며, 투기과열지구는 여전히 수성구만 지정되어 있습니다.


5. 대전
다음으로 대전을 살펴보겠습니다~

대전광역시의 경우 6.19대책 이후 변한 부분이 없이 투기과열지구에는 4곳이 지정되어있고 대전 전지역이 조정대상지역에 포함되어 있습니다.


6. 세종시
다음으로 세종시는 규제 시작 때부터 일관되게 투기과열지구 및 조정대상지역에 지정되어 있습니다.


7. 광주
다음으로 광주를 살펴보겠습니다.

광주의 경우 규제지역이 이전에는 없었으나 이번에 광주 전 지역(5개)이 새롭게 조정대상지역에 지정되었습니다.(아직은 투기과열지구는 없습니다. )


8. 울산
다음으로 울산을 살펴보겠습니다.

울산 또한 광주와 마찬가지로 이전에는 규제지역이 없었으나 이번에 2개 지역이 새롭게 조정대상지역에 포함되었습니다. 투기과열지구는 없으며 3개 지역은 아직 비규제 지역으로 남아있습니다.

이제까지 특별시 및 광역시들에 대해 알아보았습니다.
이어서 각 도별 지역들에 대한 규제 현황을 정리하겠습니다.


각 도별지역을 정리해보겠습니다.

1. 경기도

경기도는 요근래 집값 상승으로 시끌어웠던 파주가 드디어 조정대상지역에 해당되었습니다. 반면에 양주시와 안성시의 일부 읍,면에 대하여 규제 지역에서 해제시켜주었습니다.
7개 지역을 제외하고 경기도는 전 지역이 조정대상지역에 지정되어 있고 투기과열지구 또한 상당히 많은 것을 볼 수 있습니다.


2. 충청북도
다음으로 충북 지역을 살펴보겠습니다.

619대책에서 지정되었던 청주 지역에서 새롭게 추가된 곳은 아직까지 없습니다. 인구수를 이번에 정리해보니 충북에서 2번째, 3번째로 인구가 많은 충주시, 제천시와 비교하여 청주시 4개구의 각 구별 인구수가 비슷하다는 것이 보이네요. 충북의 경우 인구수 1위 도시와 2위, 3위 도시의 규모 차이가 많이 난다는 것을 이를 통해 또 알게 되었습니다~^^


3. 충청남도
다음으로 충남 지역을 살펴보겠습니다.

충남의 경우 이번 대책을 통해 천안 전지역, 논산, 공주등이 새롭게 조정대상지역에 포함되었습니다. 논산, 공주보다 규모가 큰 아산, 서산, 당진은 아직 비규제 지역으로 남아있는 것이 눈에 띄네요.


4. 강원도
다음으로 강원도 지역을 살펴보겠습니다~

강원도는 아직 전 지역이 비규제지역입니다. 이번 인구수 조사를 통해 강원도는 원주, 춘천, 강릉 순으로 인구가 많다는 것을 살펴보고 지나가겠습니다~^^


5. 경상북도
다음으로 경북 지역을 살펴보겠습니다~

경북 지역은 기존에 대해 비규제 지역이었으나 이번에 포항 남구와 경산시가 새롭게 조정대상지역에 포함되었습니다. 구미, 포항 북구, 경주에 풍선 효과가 나타나지 않을까 지켜볼 필요가 있을 것 같네요.ㅎㅎ


6. 경상남도
다음으로 경남 지역에 대해 살펴보겠습니다.

경남 지역 또한 기존에는 비규제 지역이었으나 이번에 창원 의창구는 투기과열지구에, 창원 성산구는 조정대상지역에 포함되었습니다. 창원의 최근 상승이 향후 입주 물량이 줄어들 것이 보이기에 나타난 것으로 알고 있는데, 규제 지역이 되면서 앞으로 공급이 얼마나 늘어날 수 있을지 궁금하네요.ㅎㅎ


7. 전라북도
다음으로 전북 지역에 대해 살펴보겠습니다.

전북 지역은 기존에 비규제 지역이었으나 이번에 전주시 전지역이 새롭게 조정대상지역에 포함되었습니다. 전북에서 2번째, 3번째로 큰도시인 익산시, 군산시가 전주시의 각 구의 인구보다 적다는 것 또한 눈의 띄네요.ㅎㅎ


8. 전라남도
다음으로 전남 지역 살펴보겠습니다.

전남 지역 역시 기존에는 비규제 지역이었으나 목포를 제외한 전남의 큰 도시 3곳 (순천, 여수, 광양)을 새롭게 조정대상지역에 포함하였습니다.


9. 제주도
마지막으로 제주도 지역 살펴보겠습니다.

제주도는 요 몇년간 언론에서 부동산 관련하여 크게 이슈되는 지역이 아니었었는데요. 역시 제주 전지역이 비규제지역으로 남아 있습니다.

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이제까지 각 시도별 규제 내용에 대하여 정리하였습니다. 정리하다보니 정말 규제 지역이 엄청나네요. 아닌 지역을 찾는게 더 간단할 정도로 전국 대부분이 규제 지역이 된 것 같습니다...


이쯤해서 인구수 많은 순으로 현 시점 기준으로 비규제 지역을 정리해보겠습니다.

먼저 광역시들 중 아직 비규제 지역으로 남아있는 지역은 아래와 같습니다. 울산, 부산, 인천의 일부 지역만 비규제 지역으로 남아있네요.

다음으로 각 도별 아직 비규제 지역으로 남아있는 지역은 아래와 같습니다. 편의상 인구 10만 이상의 도시들만 정리하였는데, 아직은 아니지만 이들 지역 또한 다음 대책에서 규제지역으로 다 묶음으로써 사실상 인구 10만 이상 거주하는 도시들 전부가 규제 지역이 될 것인지 관심이 갑니다.

이제까지 12.17 대책이후 현시점 기준으로 각 지역 인구수 순으로 현재 규제 현황에 대해 정리하였습니다~^^ 읽고 내용이 도움되시길 바래요~^^


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* 보도자료 원문은 아래를 참조해주세요.