경기도 아파트 입주 물량 (2014년~2024년) + 21년 2월 ~ 21년 5월 입주 예정 아파트 목록

경기도 아파트 입주 물량 (2014년~2024년) + 21년 2월 ~ 21년 5월 입주 예정 아파트 목록

안녕하세요~
부동산과 재테크를 공부하고 있는 Lena입니다. ^^

오늘은 경기도 인구수, 세대수, 입주 물량에 대한 데이터 내용을 적어보고자 합니다.

본 데이터를 살펴보기에 전에 경기도에는 어느 도시가 인구수가 많은 지 보겠습니다~(추후 주요 도시들은 별도로 글을 작성하여 올릴 예정입니다~^^)

21년 1월 행정안정부 자료에 의하면 수원시, 고양시, 용인시 순으로 인구가 많이 거주하고 있으며, 이 3개 도시는 광역시 급인 100만이 넘는 인구가 거주하고 있는 것을 알 수 있습니다.

그럼 입주 물량을 살펴보기에 앞서, 경기도의 인구수와 세대수의 변화를 먼저 살펴보겠습니다.

경기도는 우리나라에서 가장 많은 인구가 살고 있는 지자체로, 약 1,340만명의 인구가 살고 있습니다. 경기도의 인구수와 세대수 모두 꾸준히 늘어나고 있는 모습을 보이고 있습니다. 

위의 표에서 볼 수 있듯이 경기도 인구수, 세대수 증가 추이를 살펴보면 18년, 19년, 20년 기준으로 연간 약 16만 ~ 20만 세대가 증가하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 즉, 아파트가 아니더라도 새로운 주택이 매년 20만호 정도는 최소 필요하다는 것을 알 수 있습니다.
(멸실 주택을 고려하면 더 많은 주택이 필요할 수도 있겠죠.^^)

다음으로 2014년도 부터 2024년 까지 연도별 입주 물량을 살펴보겠습니다.

위 표를 보시면 아시겠지만 2018년을 기점으로 경기도에 공급되는 아파트의 입주 물량이 감소하고 있는 모습을 보이고 있습니다.

2018년도를 기억해보면 경기도를 비롯한 수도권의 전세가가 올라서 문제라는 기사가 별로 보이지 않았던 것 같습니다. 그러나 지금은 다르죠..

지금의 경기도를 비롯한 수도권 아파트 전세가가 상승하는 것은 지속적으로 세대수는 늘어나는데, 사람들이 선호하는 아파트는 계속해서 신규 공급이 줄어듦에 따라 나타나는 현상이 아닌가 생각되게 만드는 것 같습니다.

그리고 2021년, 2022년 또한 과거 3개년 (18년 약 17만명, 19년 16만명, 20년 21만명)의 세대수 증가 평균의 절반 수준의 입주 물량(약 9만호)이 기다리고 있습니다. 이러한 점이 2021년에도 경기도의 매매가, 전세가 상승 압력이 생길 것으로 예상이 됩니다.


다음으로 2019년 이후 분기별 경기도 입주 물량 데이터를 정리하겠습니다.

21년에는 1분기에 입주가 몰려있으며, 2분기와 3분기 합친 입주 물량은 1분기보다 적은 모습을 보이고 있습니다. 경기도가 워낙 지역이 넓기 때문에 입주가 상대적으로 부족한 많은 지역에서 전세가 상승이 이 기간 동안 발생하지 않을까 생각이 됩니다.


2020년 이후 월별 입주 물량 데이터는 아래와 같습니다.

2021년 2월 이후 7월까지 약 6개월동안 1만 세대 이상의 입주 물량이 없다는 점에서 이 기간 동안 얼마만큼 전세가와 매매가 상승이 일어나는지와 그 이후 2021년 8월부터 그나마 가격이 안정이 될 수 있을지 지켜봐야할 것 같습니다.
( 현재 경기도는 매월 1만 세대 이상이 증가하고 있죠..)

2022년 상반기 역시 입주 물량이 상당히 적다는 점에서 2021년 하반기에 조정이 생기지 않는다면 2022년 상반기에 집을 구하기 더욱더 쉽지 않아지기 때문입니다.

마지막으로 2021년 2월부터 2021년 5월까지 경기도 입주 예정 아파트 리스트를 정리해 보았습니다.

경기도에 집(전세, 매매) 구하시는 분들은 참고하시고 해당 아파트 혹은 인근 아파트에 매물을 사전에 알아보시면 좋을 것 같아요.~^^
[ 4월에는 입주 아파트가 없으며 5월에 판교대장지구와 위례에 상대적으로 입주 예정 물량이 많은 점이 눈에 띄는 것 같습니다.]

날씨가 정말 많이 추운데요.
코로나랑 감기 조심하시구요~
그럼 읽어주셔서 감사합니다!^^

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