수원시 아파트 입주 물량 (2014년~2024년) + 21년 2월 ~ 21년 5월 입주 예정 아파트 목록

수원시 아파트 입주 물량 (2014년~2024년) + 21년 2월 ~ 21년 5월 입주 예정 아파트 목록

안녕하세요~
부동산과 재테크를 공부하고 있는 Lena입니다. ^^

오늘은 수원시 인구수, 세대수, 입주 물량에 대한 데이터 내용을 적어보고자 합니다.
( 경기도 전체의 데이터가 궁금하신 분을 아래 링크 참고 하세요~^^)
https://happylena.tistory.com/97

경기도 아파트 입주 물량 (2014년~2024년) + 21년 2월 ~ 21년 5월 입주 예정 아파트 목록

입주 물량을 살펴보기에 앞서, 수원시의 인구수와 세대수의 변화를 먼저 살펴보겠습니다.

수원시는 경기도에서 가장 많은 인구가 살고 있는 도시로, 약 119만명의 인구가 살고 있습니다. 왠만한 광역시 정도의 규모네요.^^
2018년 기점으로 인구수는 감소하는 모습을 보이고 있지만 세대수의 경우 꾸준히 증가하는 모습을 보이고 있습니다.

위의 표에서 볼 수 있듯이 수원시 인구수, 세대수 증가 추이를 살펴보면 연간 평균 8~9천 세대가 증가하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 한 해에 9천호 정도는 최소 공급이 필요하다는 것을 알 수 있습니다.
( 수원시의 경우 권선, 팔달을 비롯하여 재개발 지역들이 곳곳에 있는 만큼 멸실 주택을 고려하면 더 많은 주택이 필요할 수도 있겠죠.^^)


다음으로 2014년도 부터 2024년 까지 입주 물량을 살펴보겠습니다.

위 표를 보시면 아시겠지만 2020년에 상당히 입주물량이 적었던 것을 알 수 있습니다. 2019년 1216대책을 통해 수원시가 규제지역에 포함되었음에도 불구하고 입주물량이 상당히 적었던 점이 2020년 한해동안 수원시의 가격 (매매가, 전세가) 상승에 영향을 미치지 않았을까 생각됩니다.

2021년과 2022년에는 그래도 만세대에 육박하는 입주가 기다리고 있어 가격이 상승하는데 걸림돌이 될 수 있을까 싶지만, 해당 기간 동안 경기도 전체 및 인근 지역의 공급량이 적다면 또다시 가격은 상승 압력을 받지 않을까 생각 됩니다.
( 인근 지역에 입주가 없다면 다른 지역에서 수원시로 이사오는 수요도 많기 때문입니다.)


다음으로 2019년 이후 분기별 수원시 입주 물량 데이터를 정리하겠습니다.

2021년에는 2분기를 제외하곤 고르게 입주가 이어지는 모습입니다. 그런데, 2022년 상반기는 입주가 거의 없다가 22년 3분기에 일시적으로 입주 물량이 모이는 모습을 보이고 있습니다.


2020년 이후 월별 입주 물량 데이터는 아래와 같습니다.

2021년 3월 이후 7월까지 약 5개월 동안, 2022년 1월 이후 6월 까지 약 6개월 동안 공급이 많지 않은 시기에 인근 지역에 공급이 많지 않다면 수원시 매매가, 전세가 가격의 움직이 상승 압력을 다소 받지 않을까 생각됩니다.


마지막으로 2021년 2월부터 2021년 5월까지 수원시 입주 예정 아파트 리스트를 정리해 보았습니다.

수원시는 2월에 입주 예정인 수원역 푸르지오 자이를 제외하고는 5월까지 신규 입주 예정인 단지는 없는 것 같습니다.


코로나와 감기 조심하시구요~
그럼 읽어주셔서 감사합니다!^^

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