부산광역시 아파트 입주물량 업데이트(2013년~2024년) + 20년 12월 ~ 21년 3월 입주 예정 아파트 목록

부산광역시 아파트 입주물량 업데이트(2013년~2024년) + 20년 12월 ~ 21년 3월 입주 예정 아파트 목록

안녕하세요~
부동산과 재테크를 공부하고 있는 Lena입니다. ^^

오늘은 지난 9월에 정리 했던 부산광역시 입주 물량에 대한 데이터를 업데이트 하여 내용을 적어보고자 합니다^^

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: https://happylena.tistory.com/3

부산광역시 아파트 입주 물량 (2013년~2024년)

2013년도 부터 2024년 까지 입주 물량 입니다.
지난 번 작성한 시점 이후 레이카운티를 비롯한 5개 단지가 청약홈을 통해 분양하였고 이에 따라 22년, 23년 입주 물량이 늘어난 모습입니다.
( 통상 분양 후 2~3년 후 입주 진행됨)

부산광역시의 경우 19년, 20년의 상대적으로 풍부했던 입주 물량을 뒤로 하고 내년 21년 잠시 줄어들었다가 22년, 23년 다시 늘어난 모양새를 보입니다. 그리고 아직 24년 입주 예정 물량이 분양에서는 나오지 않은 상황입니다.

부산의 경우 일부 지역들이 규제 지역으로 묶여있다가 총선 전에 해제되었고 얼마 전 11월 19일에 5개구(해운대구, 수영구, 동래구, 남구, 연제구)가 다시 규제지역으로 지정되었습니다.
* 11.19 규제 지역 내용 : https://happylena.tistory.com/67

11.19 규제 대책 발표 내용 정리 (보도자료 원문 포함, 조정대상지역 추가)

규제 지역 재지정 이후 입주 물량이 얼마나 더 나올 수 있을 지에 따라 24년 부산광역시 입주 물량에 많은 영향을 미칠 것으로 보입니다.
( 일반적으로 다른 지역들의 경우 규제 지정이후 공급이 줄어드는 모습을 보이고 있습니다. )

다음으로 2018년 이후 분기별 서울특별시 입주 물량 데이터를 정리하면 아래와 같습니다.

임대차 3법이 적용되었던 20년 3분기를 지나 부산광역시 현재는 그 이전보다 더 적은 입주 물량을 공급 받고 있습니다. 이 줄어드는 추세는 21년 3분기까지 이어지는 모습입니다.

서울특별시와 마찬가지로 부산광역시 또한 현재 및 앞으로의 전세가가 일정부분 상승할 수 밖에 없는 것은 불가피한 것 같습니다.

2020년 이후 월별 입주 물량 데이터는 아래와 같습니다.

지난 번 작성한 데이터와 마찬가지로 21년에는 10월까지 (4월 제외) 입주 물량이 부족한 모습을 보이고 있습니다. 후분양 아파트가 없다면 이 물량에서 큰 차이 없이 입주 물량이 이어질 것으로 보이네요.

아래는 2020년 12월부터 2021년 3월까지 부산 입주 예정 아파트 리스트를 정리해 보았습니다.

부산에 집(전세, 매매) 구하시는 분들은 참고하시고 해당 아파트 혹은 인근 아파트에 매물을 사전에 알아보시면 좋을 것 같아요.~^^ 입주 시점에 그나마 매물이 나올 가능성이 높으니 3~4달 전에 급매나 급전세를 알아보는 것이 좋겠지요.^^

날이 점차 추워지는데 감기 조심하시구요~
그럼 읽어주셔서 감사합니다!

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