부동산 Study/꼭 알아두어야 할 부동산 지식 썸네일형 리스트형 [부동산 필수지식] 재산세의 모든것(세율, 납부 기간 및 방법, 가산금, 꿀팁) 안녕하세요. 부동산과 재테크를 공부하는 "레나"입니다.^^ 9월은 재산세 2차 납부의 날인데요, 재산세란 무엇인지 납부 기간 및 방법 등에 대한 내용을 한번 정리해보려고 합니다. 최대한 핵심내용만 전달 드리겠습니다~^^"재산세란?"재산세는 주택,항공기,선박을 소유하고 있는 자에게 소재지를 기준으로 부과하는 세금으로 국세가 아닌 지방세라서 구청이나 군청에서 관리 합니다. 재산세는 과세기준일에 실질적인 소유자가 납부하는 것인데요, 매년 6월 1일이 기점이 됩니다."재산세 세율"재산세의 세율은 과세 대상별로 다른데 주택의 경우 물건별로 0.1~0.4%로 분리과세하게 됩니다. 주택 실거래가가 아닌 주택 공시가격을 기준으로 과세 표준이 되는데요, 주택 공시가격은 매년 국토부에서 정하게 됩니다. * 과세표준: 시가.. 더보기 [부동산 용어] 주택담보대출 용어 LTV,DTI,DSR이란? 안녕하세요. 부동산과 재테크를 공부하는 "레나"입니다.^^ 이제 날씨가 점점 선선해지는 게 벌써 가을이 왔네요.코로나 뿐만 아니라 감기도 조심해야 할 것 같아요.^^ 부동산 구입 시 대부분 대출을 이용하실텐데요, 정부에서 조정 지역 대상 및 투기과열지구에 주택담보대출에 규제를 강화하고 있죠. 주택담보대출 용어인 LTV, DTI,DSR가 무엇인지 쉽게 이해하실 수 있도록 적어보겠습니다.^^ 우리가 실제 부동산 구입 시 받는 대출인 만큼 정확히 알고 있는 것이 중요할 것 같습니다~ 그럼 시작해보겠습니다~ LTV(Loan To Value Ratio)란?주택담보 대출 시 인정되는 자산가치의 비율 (=주택담보대출비율) 집을 담보로 은행에서 얼마까지 대출을 해줄 것이냐의 비율입니다. 예를 들어, 시세 5억원 아파트.. 더보기 전용면적, 공급면적 및 계약면적의 완벽 정리 안녕하세요. 부동산과 재테크를 공부하는 "레나"입니다.^^ 보통 아파트 평수를 확인할 때 몇평이지?하고 따져보지만 항상 헷갈리는 전용면적,공급면적,계약면적을 정리해보려고 합니다. 최대한 쉽게, 또 이 글만 읽으면 완벽하게 숙지하실 수 있도록 잘 정리해보겠습니다~~^^ " 전용면적이란? "전용 면적은 아파트 등 공동주택에서 각 세대가 독립적으로 사용하는 면적(실면적)을 말합니다. 예를 들면, 방, 거실, 주방, 욕실이 전용면적인데 쉽게 얘기하면 현관문을 열고 들어가서 보이는 것들입니다. 단, 발코니는 서비스 면적으로 책정되어 실면적에는 포함되지 않습니다. 최근 분양하는 아파트는 안방을 제외한 모든 발코니를 확장하여 실내 주거공간으로 사용하는데 이는 서비스 면적입니다. 같은 전용면적이라도 실면적이 넓으니 같.. 더보기 이전 1 2 다음
