대전광역시 아파트 입주 물량 (2013년~2024년)
안녕하세요~
부동산과 재테크를 공부하고 있는 "레나"입니다. ^^
오늘은 최근 2~3년간 상당히 많은 가격 상승을 이뤄졌으며, 그에 따라 얼마 전 6.17대책으로 대부분의 지역들이 규제 지역으로 편입되었던 대전광역시 입주 물량을 알아보겠습니다.^^
"대전광역시 연도별 입주 물량"
먼저 2013년도 부터 2024년 까지 대전시 연도별 입주 물량 입니다.
대전광역시의 경우 2015년부터 지속적으로 입주 물량이 풍부하지 않은 상황으로 유지되고 있었습니다.
그러나 인근 2014년부터 세종시에 엄청난 물량이 쏟아졌고 이에 따라 가격이 크게 움직이지 못한 상황이었습니다.
세종시의 입주가 어느 정도 채워진 후 대전 역시 입주는 지속적으로 부족했었기에 가격이 오르기 시작했습니다.
주택 가격이 오르면 주택공급 주체(민간 건설사, 재개발 재건축 조합 등)의 사업성이 좋아져 주택공급을 늘리게 됩니다.
이에 따라 2022년 입주 물량이 14년 이후 7년만에 8,000세대를 넘기게 되는 모습을 보이고 있습니다.
[ 세종특별시의 입주 물량은 조만간 정리하여 올리겠습니다^^]
"대전광역시 분기별 입주 물량"
2018년부터 분기 별로 정리하여 보면 아래와 같습니다.(2013년부터 정리를 하면 차트가 너무 길어져 2018년부터 정리하였습니다.)
2020년 하반기에 보면 그래도 입주 물량이 어느 정도 있는 상태를 보이고 있습니다.
그러나 2021년 1분기 ~ 3분기 동안 입주 물량이 거의 없는 상태입니다.
세종시의 입주 물량 또한 함께 봐야겠지만 내년 상반기 대전의 전세가가 어떻게 움직일지 살펴볼 필요가 있을 것 같아요.^^
공급 절벽이 끝나고 2021년 4분기에 6,000세대 이상의 입주 물량 후에도 지속적으로 입주 물량이 발생하므로, 전세가가 2022년에는 그래도 안정을 찾지 않을까 조심스레 예측해봅니다.
"대전광역시 월별 입주 물량"
2020년부터 월별로 입주 물량을 정리하여 보면 아래와 같습니다.
앞서 분기별로 알아보았을 때와 마찬가지로 올 겨울 12월 이후로는 2021년 10월 까지 입주 물량이 거의 전무한 모습을 보이고 있습니다.
거의 1년 가까이 입주 물량이 없다니...참 놀라운 것 같아요.ㅎㅎ
올 상반기에 대전에 분양하는 아파트들이 눈에 보였었는데 6.17 대책 이후로는 아직 입주자모집공고문이 나온 단지들이 보이지 않고 있습니다.
[ 세종도 올해 신혼희망타운 16세대 말곤 분양 나온 단지들이 없네요.ㅎㅎ ]
언제부터 두 지역(세종시, 대전시)에 추가로 공급이 더 이뤄질 지 관심있게 지켜봐야겠습니다.
계속해서 공급이 없다면 경제 위기가 오지 않는 한 가격(매매가, 전세가)은 오를 수 밖에 없을 테니깐요.ㅎㅎ
"대전광역시 입주예정 아파트 리스트"
아래는 2020년 9월부터 12월까지 대전광역시 입주 예정 아파트 리스트를 정리한 것 입니다.
대전광역시에 집 구하시는 분들은 참고하시면 좋을 것 같아요.ㅎㅎ
[ 9월과 12월에 1,000세대가 넘는 대단지 아파트 2개만 입주를 진행할 예정입니다.ㅎㅎ]
그럼 오늘도 읽어주셔서 감사합니다!