서울시 아파트 입주 물량 (2013년~2024년)

서울시 아파트 입주 물량 (2013년~2024년)

안녕하세요~

부동산과 재테크를 공부하고 있는 Lena입니다. ^^

티스토리 블로그를 시작하게 되었는데, 앞으로 공부하는 내용을 블로그에 열심히 기재해보려고 합니다. 

내 집 마련 할 때 혹은 전세로 입주 할 때 무엇보다 중요한 것은 해당 지역의 공급 물량이라고 하는데요~

아무래도 공급 물량이 많으면 전세 물량이 한 번에 많이 나와 전세를 저렴하게 구할 수 있거나 해당 지역에 입주하는 아파트로 분양 받아 이주하려는 수요로 인하여 급매가 나올 가능성이 높을 것입니다.

반면 한동안 공급 물량이 없다면 전세가가 점차 상승될 가능성이 높아 지겠죠. ^^

오늘부터 지역 별로 공급 물량을 알아보고 주기적으로 자료 업데이트를 해나가면서 공부를 해보고자 합니다.

( 물론 내 집 마련, 부동산 투자에 대한 생각, 다른 재테크 정보 들도 함께 하면서요.ㅎㅎ)

첫번째로는 우리 나라에서 가장 큰 도시, 서울특별시 공급 물량에 대해 알아보겠습니다. ^^

2013년도 부터 2024년 까지 입주 물량 입니다.

막상 조사하고 하기와 같이 차트를 그려보니 최근 기사에서 많이 나오듯 지난 2018년~20년 대비하여 21년, 22년도에 공급 물량이 많이 줄어들고 있습니다.ㅜㅜ

통상 아파트가 건설 되는데 적어도 26~30개월 정도의 공사 기간이 필요하다는 것을 감안하면 후분양 물량이 다소 추가된다고 하더라도

2021년, 22년에 얼마나 많은 물량이 추가 될 수 있는지 모르겠습니다.

2018년부터 분기 별로 정리하여 보면 아래와 같습니다.

2020년도 상반기에는 그래도 입주 물량이 많았으나 하반기에는 점차 줄어들고 2021년 2~4분기에는 정말 많이 줄어드는 모습을 볼 수 있습니다.

[ 임대차 3법의 영향은 정확히 모르겠지만 입주 물량 자체로 가격에 영향이 갈 수 밖에 없을 것 같네요..ㅎㅎ]

2020년부터 월별로 입주 물량을 정리하여 보면 아래와 같습니다.

2021년 3월에서 2021년 12월 사이에 크게 입주 물량이 많아지는 구간이 없어 보이네요.

내년 2월 입주장이 정리가 되면 전세가가 오를 것인지, 아니면 정부 정책이 추가적으로 계속 나와 주택 가격 안정화가 되어

입주 물량이 없음에도 불구하고 가격 하락이 이뤄질 것인지 각자 판단해보시길 바래요.^^

아래는 2020년 9월부터 12월까지 서울 입주 예정 아파트 리스트를 정리해 보았습니다.

서울에 집 구하시는 분들은 참고하시면 좋을 것 같아요. 다른 지역에 비해 영등포구에 입주 물량이 좀 있네요.

이렇게 첫 블로그 글을 작성했어요.

앞으로 부동산과 재테크 공부를 열심히 하면서 블로그에 작성하려고 하니 유용한 정보들 많이 얻어가시도록 노력하겠습니다. ^^

그럼 읽어주셔서 감사합니다!