인천광역시 아파트 입주 물량 (2013년~2024년)

인천광역시 아파트 입주 물량 (2013년~2024년)

안녕하세요~

부동산과 재테크를 공부하고 있는 "레나"입니다. ^^

오늘은 지난 8월 기준, 2,943,491 명이 거주하고 있으며 곧 300만명 돌파를 앞두고 있는 인천광역시 입주 물량을 알아보고자 합니다.^^

[ 인구수는 행안부 자료 참고 ]

먼저 2013년도 부터 2024년 까지 인천시 연도별 입주 물량 입니다.

인천광역시의 경우 2019년 ~ 2021년 입주 물량 대비하여 2022년 ~ 2023년 많은 입주 물량이 기다리고 있습니다.

2022년 ~ 2023년 입주 물량 중 약 32,000세대가 루원시티, 검단신도시, 검암역푸르지오 등이 포함된 인천 서구에 집중 되어 있습니다.

수도권 전체적으로 입주 물량이 줄어들고 있다고는 하지만 이 많은 인천의 물량이 입주 하였을 때, 매매가와 전세가 흐름이 어떨지 궁금하네요. 

(만약 인천 및 인천과 입지 교류를 많이 하는 지역에 투자 물건이 있고, 수요가 적은 지역이라면 2022년, 2023년에 역전세를 조심할 필요가 있을 것 같습니다.)

2018년부터 분기 별로 정리하여 보면 아래와 같습니다.

2021년 상반기에는 다소 입주 물량이 부족하여 전세가 상승이 이뤄질 가능성이 높을 것 같으나 2021년 3분기부터 지속적으로 입주 물량이 많아지는 추세를 그리며, 2023년 2분기에 입주 물량의 절정을 향해 가는 것으로 보여집니다.

2020년부터 월별 입주 물량을 정리하여 보면 아래와 같습니다.

앞서 분기별로 알아보았을 때와 마찬가지로 2021년 1월부터 5월까지 입주 물량이 다소 부족한 모습을 보이고 있습니다. 이번 겨울과 내년 봄철, 인천 전세가 상승이 실제 얼마나 이뤄지는지 살펴볼 필요가 있을 것 같아요.ㅎㅎ

그리고 2022년 1월부터 2023년 6월까지 상당히 많은 입주 물량들이 대기하고 있습니다. 9월부터 내년까지 분양하는 물량이 얼마나 더 추가될 것이며, 이에 따라 2022년부터 시작된 입주장이 언제까지 쏟아질 지 살펴볼 필요가 있습니다.

아래는 2020년 9월부터 12월까지 인천광역시 입주 예정 아파트 리스트를 정리하여 올려드립니다.^^

인천광역시에 집 구하시는 분들은 참고하시면 좋을 것 같아요.

(9월에 입주 예정 아파트는 없으며, 올 4분기에 미추홀구 도화역 부근에 상대적으로 많은 입주가 이뤄질 예정입니다.)

그럼 오늘도 읽어주셔서 감사합니다! ^^