강원도 아파트 입주물량(2013년~2024년)

강원도 아파트 입주물량(2013년~2024년)

안녕하세요.
부동산과 재테크를 공부하는 레나입니다.^^

오늘은 자연을 사랑하는 제가 좋아하는 지역+ 최근에 줍줍 계약을 한 강원도의 입주 물량을 살펴보려고 합니다.(안보신 분들은 원주혁신도시 제일풍경채 줍줍 계약 후기를 올렸으니 그 글도 한번 읽어보세요.^^)


강원도는 2020년 8월 행안부 통계 기준 1,540,689 명이 거주하고 있습니다. 강원도에서 인구 수가 많은 도시 순위로는 원주, 춘천, 강릉 순이며 이들 지역이 강원도에서 거주에 대한 수요가 상대적으로 많을 것으로 생각됩니다.

- 원주시 인구수 : 352,964 명
- 춘천시 인구수 : 281,854 명
- 강릉시 인구수 : 212,935 명
* 2020년 8월 행안부 통계 기준

"강원도 연도별 입주 물량"

먼저 2013년도 부터 2024년 까지 강원도의 연도별 입주 물량을 살펴보겠습니다.

강원도의 경우 지난 2년간 (2018년 ~ 2019년) 상대적으로 많은 공급이 있었고 점차 줄어드는 모양새를 보이고 있습니다. 이로 인해 해당 기간 동안 전국 각지가 뜨거운 부동산 분위기를 이어 가고 있었지만, 강원도는 상대적으로 조용한~~ 분위기를 연출하였습니다.
( 정부에서 말하고 있는 가격 안정화가 가장 잘 일어난 지역이라고 해도 될까요? )

강원도의 3대 도시 (원주, 춘천, 강릉) 역시 2013년도부터의 입주 물량을 보았을 때 2019년도에 가장 많은 입주 물량을 쏟아냈습니다. (상세 3대 도시별 이야기는 추후 작성하여 올리겠습니다.)

2019년 이후 강원도의 입주 물량이 점차 줄어들고 있는데, 앞으로도 줄어들게 되면 지금과는 다른 분위기를 연출할 수 있을지 지켜보려고 합니다.

"강원도 분기별 입주 물량"

 

2018년부터 분기 별로 정리하면 아래와 같습니다.

지난 18년 1분기부터 20년 2분기까지 월평균 약 4,400세대 가량의 입주 물량이 공급이 되어왔습니다.
현 시점 기준으로 분양 공고가 뜨더라도 22년 말까지 추가로 입주할 수 있는 아파트가 많지 않을 거라는 가정하에서 20년 3분기부터 22년 4분기까지 월 평균 약 1,700세대 가량의 입주 물량이 공급될 예정입니다.
동일 기간 기준으로 절반 이하 수준으로 입주 물량이 줄어들게 되네요.

도시에 따라 다르겠지만 강원도의 경우 인구수가 전체적으로는 줄어들고 있습니다. 강원도 내에서도 해당 도시에 따라 입주 물량이 줄어드는 속도가 빠른 도시인지, 아니면 인구수, 세대수가 줄어들어 주택 수요가 줄어드는 속도가 빠른 도시일지에 따라 주택가격(매매가, 전세가) 에 다른 움직임이 보여질 것 같습니다.

"강원도 월별 입주 물량"

2020년부터 월별로 입주 물량을 정리하여 보면 아래와 같습니다.

20년 하반기, 22년 하반기에 입주 물량이 상당이 부족한 모습을 보이고 있습니다. 올 하반기에 임대차 계약 하시는 분들의 경우 2년 뒤에도 전세 연장을 희망하시는 분들이 계실 것 입니다. 이 분들에게 만약 2년 뒤 집주인이 실거주를 하거나 혹은 실거주 할 매수자에게 미리 매도 하여 계약갱신권을 쓸수 없는 상황이 발생할 수도 있습니다. 이 경우, 22년에도 입주할 공급 물량이 추가 되지 않는다면 다른 집을 구하게 되었을 때 주변 지역의 전세가 시세가 올라가 있을 가능성도 배제하지 않을 수 없을 것 같습니다.

"강원도 입주 예정 아파트 리스트"

아래는 2020년 9월부터 12월까지 강원도 입주 예정 아파트 리스트를 정리해 보았습니다.

강원도에서 가장 인구수가 많은 두 도시 원주시, 춘천시만 입주 물량이 있네요. 해당 지역에 입주 하시는 분들 참고 하세요.^^


그럼 읽어주셔서 감사합니다!



너무 내용이 딱딱할 수 있어 아름다운 강원도 사진 하나 올려보았어요~^^